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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ahuy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ahuy — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ahuy (21), 21121 : prix médian (maisons) de 3 137 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Ahuy accueille 1 718 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Ahuy séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Ahuy se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Ahuy offre des opportunités, avec un prix médian de 2 647 €/m² et un recul de -5.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Ahuy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ahuy
- Population : 1 718 habitants
- Prix médian DVF : 3 137 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ahuy (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fontaine-lès-Dijon, Hauteville-lès-Dijon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ahuy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-lès-Dijon | 2.5 km | 2 891 €/m² | -8% | 70 |
| Asnières-lès-Dijon | 2.8 km | 3 360 €/m² | +7% | 85 |
| Hauteville-lès-Dijon | 3.1 km | 2 896 €/m² | -8% | 86 |
| Daix | 3.5 km | 3 134 €/m² | -0% | 77 |
| Talant | 3.8 km | 2 445 €/m² | -22% | 70 |
| Dijon | 4.3 km | 2 655 €/m² | -15% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ahuy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ahuy (21003) compte 1 718 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Ahuy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ahuy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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