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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ruffey-lès-Echirey.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ruffey-lès-Echirey — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ruffey-lès-Echirey (21), 21490 : prix médian (maisons) de 2 920 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Ruffey-lès-Echirey (Côte-d'Or) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 385 habitants. Petit village typique du territoire, Ruffey-lès-Echirey séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ruffey-lès-Echirey est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Ruffey-lès-Echirey, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 907 €/m² en médiane, soit +19.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Ruffey-lès-Echirey : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Ruffey-lès-Echirey, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ruffey-lès-Echirey
- Population : 1 385 habitants
- Prix médian DVF : 2 920 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ruffey-lès-Echirey (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dijon). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ruffey-lès-Echirey vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Asnières-lès-Dijon | 3.4 km | 3 360 €/m² | +15% | 85 |
| Saint-Apollinaire | 3.6 km | 2 853 €/m² | -2% | 80 |
| Varois-et-Chaignot | 3.8 km | 2 970 €/m² | +2% | 67 |
| Ahuy | 4.8 km | 3 153 €/m² | +8% | 69 |
| Fontaine-lès-Dijon | 4.9 km | 2 891 €/m² | -1% | 70 |
| Dijon | 5.5 km | 2 655 €/m² | -9% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ruffey-lès-Echirey
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ruffey-lès-Echirey (21535) compte 1 385 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Ruffey-lès-Echirey
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ruffey-lès-Echirey
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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