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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ourouer-les-Bourdelins.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ourouer-les-Bourdelins — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ourouer-les-Bourdelins (18), 18350 : prix médian (maisons) de 600 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 603 habitants en Centre-Val de Loire, Ourouer-les-Bourdelins se situe dans le département Cher. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Ourouer-les-Bourdelins séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Ourouer-les-Bourdelins. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Ourouer-les-Bourdelins, les prix ont corrigé de 64.3% sur 12 mois pour atteindre 684 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Ourouer-les-Bourdelins : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Ourouer-les-Bourdelins ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ourouer-les-Bourdelins
- Population : 603 habitants
- Prix médian DVF : 600 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ourouer-les-Bourdelins (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ourouer-les-Bourdelins est plutôt moins cher que certaines voisines comme Nérondes, La Guerche-sur-l'Aubois. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ourouer-les-Bourdelins vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nérondes | 10.5 km | 924 €/m² | +54% | 87 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 12.3 km | 1 118 €/m² | +86% | 77 |
| Sancoins | 14.2 km | 893 €/m² | +49% | 73 |
| Baugy | 15.9 km | 1 017 €/m² | +70% | 77 |
| Avord | 16 km | 1 301 €/m² | +117% | 79 |
| Dun-sur-Auron | 18.3 km | 955 €/m² | +59% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ourouer-les-Bourdelins
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ourouer-les-Bourdelins (18175) compte 603 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.0 €/m² pour les appartements.
Ourouer-les-Bourdelins
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ourouer-les-Bourdelins
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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