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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Flavigny (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Ourouer-les-Bourdelins, Nérondes, Bengy-sur-Craon, Germigny-l'Exempt, Chassy, Osmery. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Flavigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Flavigny — Score 95/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Flavigny (18), 18350 : prix médian de 974 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 150 habitants en Centre-Val de Loire, Flavigny se situe dans le département Cher. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Flavigny séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Flavigny. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Flavigny affiche des prix stables autour de 1 017 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Flavigny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Flavigny
- Population : 150 habitants
- Prix médian DVF : 974 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Flavigny (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 178 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Flavigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nérondes | 5.4 km | 924 €/m² | -5% | 87 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 10.9 km | 1 118 €/m² | +15% | 77 |
| Baugy | 11.3 km | 1 017 €/m² | +4% | 77 |
| Avord | 13 km | 1 301 €/m² | +34% | 79 |
| Farges-en-Septaine | 17 km | 1 525 €/m² | +57% | 83 |
| Cuffy | 17.8 km | 1 181 €/m² | +21% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Flavigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Flavigny (18095) compte 150 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.0 €/m² pour les appartements.
Flavigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Flavigny
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Nérondes
La Guerche-sur-l'Aubois
Baugy
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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