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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Chapelle-Saint-Luc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Chapelle-Saint-Luc — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Chapelle-Saint-Luc (10), 10600 : prix médian de 1 500 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Chapelle-Saint-Luc, dans le département Aube, compte 12 648 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de La Chapelle-Saint-Luc. La commune de La Chapelle-Saint-Luc est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Luc atteint 1 148 € (+24.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à La Chapelle-Saint-Luc est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à La Chapelle-Saint-Luc, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Chapelle-Saint-Luc
- Population : 12 648 habitants
- Prix médian DVF : 1 500 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à La Chapelle-Saint-Luc (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. La Chapelle-Saint-Luc est plutôt moins cher que certaines voisines comme Les Noës-près-Troyes, Barberey-Saint-Sulpice. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Chapelle-Saint-Luc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Noës-près-Troyes | 1.7 km | 1 833 €/m² | +22% | 89 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 1.7 km | 2 015 €/m² | +34% | 71 |
| Sainte-Savine | 2.1 km | 1 961 €/m² | +31% | 84 |
| Troyes | 4.3 km | 1 700 €/m² | +13% | 73 |
| La Rivière-de-Corps | 4.4 km | 2 162 €/m² | +44% | 83 |
| Saint-André-les-Vergers | 4.5 km | 1 704 €/m² | +14% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Chapelle-Saint-Luc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Chapelle-Saint-Luc (10081) compte 12 648 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
La Chapelle-Saint-Luc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Chapelle-Saint-Luc
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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