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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Troyes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Troyes — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Troyes (10), 10000 : prix médian (appartements) de 1 652 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aube (Grand Est), Troyes est une commune de 62 088 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
En matière de prévention, Troyes est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Troyes est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Troyes, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix immobilier à Troyes gravite autour de 1 726 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Troyes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Troyes
- Population : 62 088 habitants
- Prix médian DVF : 1 652 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 27
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Troyes (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Troyes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Julien-les-Villas, Les Noës-près-Troyes. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Troyes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-les-Vergers | 2.8 km | 1 704 €/m² | +3% | 83 |
| Saint-Julien-les-Villas | 2.8 km | 1 748 €/m² | +6% | 74 |
| Les Noës-près-Troyes | 2.9 km | 1 833 €/m² | +11% | 89 |
| Rosières-près-Troyes | 3.3 km | 2 382 €/m² | +44% | 79 |
| Pont-Sainte-Marie | 3.4 km | 2 056 €/m² | +24% | 71 |
| Sainte-Savine | 3.8 km | 1 961 €/m² | +19% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Troyes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Troyes (10387) compte 62 088 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Troyes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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