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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pont-Sainte-Marie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pont-Sainte-Marie — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pont-Sainte-Marie (10), 10150 : prix médian (maisons) de 2 068 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 5 249 habitants en Grand Est, Pont-Sainte-Marie se situe dans le département Aube. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Pont-Sainte-Marie est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Pont-Sainte-Marie est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Pont-Sainte-Marie, les prix ont corrigé de 7% sur 12 mois pour atteindre 1 630 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Pont-Sainte-Marie est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Pont-Sainte-Marie, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pont-Sainte-Marie
- Population : 5 249 habitants
- Prix médian DVF : 2 068 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pont-Sainte-Marie (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Troyes, Les Noës-près-Troyes). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pont-Sainte-Marie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 3.4 km | 1 700 €/m² | -18% | 73 |
| Creney-près-Troyes | 4 km | 1 991 €/m² | -4% | 71 |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 4.1 km | 2 107 €/m² | +2% | 73 |
| Les Noës-près-Troyes | 4.5 km | 1 833 €/m² | -11% | 89 |
| Sainte-Maure | 4.8 km | 2 000 €/m² | -3% | 67 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 4.9 km | 1 500 €/m² | -27% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pont-Sainte-Marie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pont-Sainte-Marie (10297) compte 5 249 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Pont-Sainte-Marie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pont-Sainte-Marie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Troyes
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Tout savoir sur Pont-Sainte-Marie
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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