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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-André-les-Vergers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-André-les-Vergers — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-André-les-Vergers (10), 10120 : prix médian de 1 704 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 12 806 habitants en Grand Est, Saint-André-les-Vergers se situe dans le département Aube. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-André-les-Vergers. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-André-les-Vergers est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Saint-André-les-Vergers, les prix ont corrigé de 3.9% sur 12 mois pour atteindre 1 500 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-André-les-Vergers : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-André-les-Vergers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-André-les-Vergers
- Population : 12 806 habitants
- Prix médian DVF : 1 704 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-André-les-Vergers (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-André-les-Vergers est plutôt moins cher que certaines voisines comme Rosières-près-Troyes, La Rivière-de-Corps. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-André-les-Vergers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rosières-près-Troyes | 2 km | 2 382 €/m² | +40% | 79 |
| La Rivière-de-Corps | 2.3 km | 2 162 €/m² | +27% | 83 |
| Troyes | 2.8 km | 1 700 €/m² | -0% | 73 |
| Sainte-Savine | 2.8 km | 1 961 €/m² | +15% | 84 |
| Les Noës-près-Troyes | 2.9 km | 1 833 €/m² | +8% | 89 |
| Saint-Germain | 4 km | 2 040 €/m² | +20% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-André-les-Vergers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-André-les-Vergers (10333) compte 12 806 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.0 €/m² pour les appartements.
Saint-André-les-Vergers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-André-les-Vergers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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