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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vrigne aux Bois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vrigne aux Bois — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vrigne aux Bois (08), 08330 : prix médian (maisons) de 1 556 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vrigne aux Bois, dans le département Ardennes, compte 3 518 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Vrigne aux Bois fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Vrigne aux Bois, avec 11 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Avec un prix médian de 1 984 €/m² (-28.8% sur un an), Vrigne aux Bois représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Vrigne aux Bois : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Vrigne aux Bois ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vrigne aux Bois
- Population : 3 518 habitants
- Prix médian DVF : 1 556 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vrigne aux Bois (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vivier-au-Court, Saint-Menges). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vrigne aux Bois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Donchery | 3.1 km | 1 702 €/m² | +9% | 76 |
| Vivier-au-Court | 4 km | 1 425 €/m² | -8% | 89 |
| Saint-Menges | 4.5 km | 1 319 €/m² | -15% | 87 |
| Saint-Laurent | 6.2 km | 1 239 €/m² | -20% | 87 |
| Floing | 6.3 km | 1 314 €/m² | -16% | 84 |
| Lumes | 6.4 km | 1 896 €/m² | +22% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vrigne aux Bois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vrigne aux Bois (08491) compte 3 518 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Vrigne aux Bois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vrigne aux Bois
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Donchery
Vivier-au-Court
Saint-Menges
Saint-Laurent
Floing
Lumes
Nouvion-sur-Meuse
Gespunsart
Sedan
Aiglemont
Tout savoir sur Vrigne aux Bois
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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