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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Donchery.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Donchery — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Donchery (08), 08350 : prix médian de 1 702 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 989 résidents, Donchery est une commune du département Ardennes, en région Grand Est. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Donchery séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Donchery est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Donchery, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 000 €/m² en médiane, soit +17.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Donchery : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Donchery, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Donchery
- Population : 1 989 habitants
- Prix médian DVF : 1 702 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Donchery (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Floing, Sedan). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Donchery vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vrigne aux Bois | 3.1 km | 1 645 €/m² | -3% | 91 |
| Floing | 3.6 km | 1 314 €/m² | -23% | 84 |
| Sedan | 4.6 km | 1 000 €/m² | -41% | 80 |
| Vivier-au-Court | 4.8 km | 1 425 €/m² | -16% | 89 |
| Nouvion-sur-Meuse | 7 km | 1 684 €/m² | -1% | 78 |
| Balan | 7.3 km | 1 136 €/m² | -33% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Donchery
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Donchery (08142) compte 1 989 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Donchery
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Donchery
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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