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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Simiane-la-Rotonde.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Simiane-la-Rotonde — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Simiane-la-Rotonde (04), 04150 : prix médian (maisons) de 3 280 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Simiane-la-Rotonde, dans le département Alpes-de-Haute-Provence, compte 609 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Simiane-la-Rotonde séduit par son cadre de vie préservé.
En matière de prévention, Simiane-la-Rotonde est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Simiane-la-Rotonde : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Simiane-la-Rotonde : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Simiane-la-Rotonde, le prix médian se maintient à 3 108 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Simiane-la-Rotonde est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Simiane-la-Rotonde, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Simiane-la-Rotonde
- Population : 609 habitants
- Prix médian DVF : 3 280 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Simiane-la-Rotonde (Alpes-de-Haute-Provence) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Apt, Gargas). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Simiane-la-Rotonde vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Saturnin-lès-Apt | 17.4 km | 3 871 €/m² | +18% | 72 |
| Forcalquier | 18.2 km | 3 214 €/m² | -2% | 58 |
| Apt | 20.1 km | 1 957 €/m² | -40% | 59 |
| Gargas | 21.7 km | 2 750 €/m² | -16% | 52 |
| Pierrevert | 25.3 km | 3 257 €/m² | -1% | 62 |
| Volx | 25.8 km | 2 509 €/m² | -24% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Simiane-la-Rotonde
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Simiane-la-Rotonde (04208) compte 609 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Simiane-la-Rotonde
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Simiane-la-Rotonde
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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