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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Forcalquier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Forcalquier — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Forcalquier (04), 04300 : prix médian de 3 214 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Forcalquier (Alpes-de-Haute-Provence). Avec 5 222 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Forcalquier est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Forcalquier, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Forcalquier, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Forcalquier, les prix ont corrigé de 27.1% sur 12 mois pour atteindre 2 167 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Forcalquier est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Forcalquier ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Forcalquier
- Population : 5 222 habitants
- Prix médian DVF : 3 214 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Forcalquier (Alpes-de-Haute-Provence) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villeneuve, Volx). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Forcalquier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve | 9.8 km | 2 587 €/m² | -20% | 52 |
| Volx | 10.6 km | 2 509 €/m² | -22% | 52 |
| Oraison | 12.3 km | 2 910 €/m² | -9% | 54 |
| Manosque | 14.3 km | 2 157 €/m² | -33% | 55 |
| Peyruis | 14.5 km | 2 699 €/m² | -16% | 58 |
| Les Mées | 15.3 km | 2 095 €/m² | -35% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Forcalquier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Forcalquier (04088) compte 5 222 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Forcalquier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Forcalquier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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