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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Michel-l'Observatoire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Michel-l'Observatoire — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Michel-l'Observatoire (04), 04870 : prix médian (maisons) de 2 833 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Michel-l'Observatoire (Alpes-de-Haute-Provence) rassemble 1 329 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Saint-Michel-l'Observatoire séduit par son cadre de vie préservé.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Michel-l'Observatoire. Avec 10 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Michel-l'Observatoire est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Michel-l'Observatoire : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Saint-Michel-l'Observatoire, le prix médian se maintient à 3 529 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Saint-Michel-l'Observatoire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Michel-l'Observatoire ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Michel-l'Observatoire
- Population : 1 329 habitants
- Prix médian DVF : 2 833 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Michel-l'Observatoire (Alpes-de-Haute-Provence) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Volx, Villeneuve). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Michel-l'Observatoire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Forcalquier | 6.7 km | 3 214 €/m² | +13% | 58 |
| Volx | 9.3 km | 2 509 €/m² | -11% | 52 |
| Villeneuve | 10.4 km | 2 587 €/m² | -9% | 52 |
| Manosque | 10.6 km | 2 157 €/m² | -24% | 55 |
| Pierrevert | 11.7 km | 3 257 €/m² | +15% | 62 |
| Sainte-Tulle | 14.9 km | 2 527 €/m² | -11% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Michel-l'Observatoire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Michel-l'Observatoire (04192) compte 1 329 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Michel-l'Observatoire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Michel-l'Observatoire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Forcalquier
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