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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gréoux-les-Bains.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gréoux-les-Bains — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gréoux-les-Bains (04), 04800 : prix médian de 3 115 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 084 résidents, Gréoux-les-Bains est une commune du département Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Gréoux-les-Bains est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Gréoux-les-Bains est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Gréoux-les-Bains offre des opportunités, avec un prix médian de 2 941 €/m² et un recul de -5.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Gréoux-les-Bains est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Gréoux-les-Bains ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Gréoux-les-Bains
- Population : 3 084 habitants
- Prix médian DVF : 3 115 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gréoux-les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Manosque, Villeneuve). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gréoux-les-Bains vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vinon-sur-Verdon | 6.5 km | 3 000 €/m² | -4% | 57 |
| Manosque | 9.3 km | 2 157 €/m² | -31% | 55 |
| Pierrevert | 11.9 km | 3 257 €/m² | +5% | 62 |
| Villeneuve | 13.6 km | 2 587 €/m² | -17% | 52 |
| Oraison | 17.3 km | 2 910 €/m² | -7% | 54 |
| Rians | 20.5 km | 2 564 €/m² | -18% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gréoux-les-Bains
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gréoux-les-Bains (04094) compte 3 084 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Gréoux-les-Bains
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gréoux-les-Bains
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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