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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montagnac-Montpezat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montagnac-Montpezat — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montagnac-Montpezat (04), 04500 : prix médian (maisons) de 2 668 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Montagnac-Montpezat (Alpes-de-Haute-Provence). Avec 401 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Montagnac-Montpezat séduit par son cadre de vie préservé.
Montagnac-Montpezat est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Montagnac-Montpezat est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Montagnac-Montpezat : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Montagnac-Montpezat offre des opportunités, avec un prix médian de 2 000 €/m² et un recul de -93.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Montagnac-Montpezat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Montagnac-Montpezat, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montagnac-Montpezat
- Population : 401 habitants
- Prix médian DVF : 2 668 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Montagnac-Montpezat (Alpes-de-Haute-Provence) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Valensole, Volx). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montagnac-Montpezat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Valensole | 15 km | 1 899 €/m² | -29% | 58 |
| Gréoux-les-Bains | 18.8 km | 3 115 €/m² | +17% | 57 |
| Oraison | 21.5 km | 2 910 €/m² | +9% | 54 |
| Villeneuve | 23.8 km | 2 587 €/m² | -3% | 52 |
| Vinon-sur-Verdon | 24 km | 3 000 €/m² | +12% | 57 |
| Volx | 24.5 km | 2 509 €/m² | -6% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montagnac-Montpezat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montagnac-Montpezat (04124) compte 401 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Montagnac-Montpezat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montagnac-Montpezat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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