Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers à Saint-Genis-Pouilly — 3 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 3 risque(s) identifié(s) à Saint-Genis-Pouilly : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 3
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : fort
- Sismicité : zone 3/5
- Score Fonciris : 87/100
Risques naturels à Saint-Genis-Pouilly — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | fort |
| Retrait-gonflement argiles | ❌ Non | — |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 3/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ❌ Non | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
3 risques identifiés à Saint-Genis-Pouilly — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Saint-Genis-Pouilly
Située en Ain (Auvergne-Rhône-Alpes), Saint-Genis-Pouilly présente un profil de risque à surveiller. La commune accueille 14 000 habitants. 3 risques ont été identifiés par les services de l'État, plaçant Saint-Genis-Pouilly dans la catégorie des communes à vigilance modérée. Le marché immobilier affiche 4 757 €/m².
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Saint-Genis-Pouilly
Avant d'acheter à Saint-Genis-Pouilly, plusieurs points méritent votre attention. Le risque d'inondation est classé fort sur une partie de la commune. Les biens situés en zone inondable subissent une décote moyenne de 10 à 20% et un surcoût d'assurance de 30 à 80%. Consultez le PPRI en mairie avant toute offre. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Le prix médian au m² s'établit à 4 757 € à Saint-Genis-Pouilly, un niveau stable sur l'année écoulée.
Ces données sont au niveau communal de Saint-Genis-Pouilly.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Alertes risques pour Saint-Genis-Pouilly
Nouveaux risques identifiés, mises à jour réglementaires, évolution des zones — recevez un résumé mensuel.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Carte des risques — Saint-Genis-Pouilly
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
3 risques identifiés à Saint-Genis-Pouilly
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Saint-Genis-Pouilly vs Ain
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Communes à proximité de Saint-Genis-Pouilly
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Prévessin-Moëns
Ornex
Ségny
Ferney-Voltaire
Thoiry
Cessy
Analyser un bien immobilier à Saint-Genis-Pouilly
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Saint-Genis-Pouilly. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideQuestions fréquentes sur Saint-Genis-Pouilly
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez Saint-Genis-Pouilly avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à Saint-Genis-Pouilly
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.