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Cadre de vie avant achat
À Ivry-sur-Seine, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Ivry-sur-Seine : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 94200 · Val-de-Marne · Île-de-France
Ivry-sur-Seine (65 064 habitants), Val-de-Marne : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 65 064 habitants
- Écoles (1er degré) : 30 établissement(s)
- Collèges : 5
- Lycées : 5
- Médecins : 9 praticien(s)
- Commerces : 115 point(s) de vente
- Fibre optique : 87% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 84/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Ivry-sur-Seine
- Population : 65 064 habitants
- Prix médian DVF : 4 861 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 17
- Médecins généralistes : 9
Pour décider à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vitry-sur-Seine, Paris 13e Arrondissement). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ivry-sur-Seine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 2.6 km | 4 079 €/m² | -16% | 84 |
| Villejuif | 2.9 km | 5 000 €/m² | +3% | 90 |
| Alfortville | 3.1 km | 4 962 €/m² | +2% | 79 |
| Paris 13e Arrondissement | 3.2 km | 3 173 €/m² | -35% | 100 |
| Maisons-Alfort | 4 km | 5 613 €/m² | +15% | 84 |
| Cachan | 4.7 km | 5 000 €/m² | +3% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Sécurité et tranquillité à Ivry-sur-Seine
La sécurité est un critère essentiel pour évaluer le cadre de vie à Ivry-sur-Seine. Les données du SSMSI (Service statistique ministériel de la sécurité intérieure) permettent d'analyser les tendances en matière de cambriolages, vols, et atteintes aux biens sur le territoire de Ivry-sur-Seine et ses environs. Fonciris intègre ces indicateurs dans son score global pour offrir une vision complète de la qualité de vie dans cette commune de 65 064 habitants.
Ivry-sur-Seine est une commune située en Val-de-Marne, en Île-de-France. Avec 65 000 habitants, cette ville offre un cadre de vie qui mérite d'être analysé en détail avant tout projet d'installation ou d'achat immobilier. Ce guide présente les équipements, services de santé, établissements scolaires, connectivité numérique et qualité de l'eau disponibles sur place.
Éducation et scolarité à Ivry-sur-Seine
L'offre scolaire à Ivry-sur-Seine comprend 30 établissement(s) du premier degré, 5 collège(s) et 5 lycée(s). Avec au moins un lycée sur le territoire, la localité offre une continuité scolaire complète.
Santé et accès aux soins
En matière de santé, Ivry-sur-Seine compte 9 médecin(s) et 16 pharmacie(s). Le ratio est d'environ 7 229 habitants par médecin. C'est en dessous de la moyenne nationale. Un critère important pour les familles et les personnes âgées.
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Ivry-sur-Seine est facilitée par la présence de 115 commerce(s). Cette densité commerciale est un indicateur positif pour le cadre de vie et la praticité au quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique atteint 87%. Le très haut débit est disponible dans certaines zones. D'autres restent en ADSL. Vérifiez l'éligibilité de l'adresse visée avant d'acheter.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Ivry-sur-Seine. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Ivry-sur-Seine
Les points forts du cadre de vie à Ivry-sur-Seine : présence scolaire, accès médical, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : qualité de l'eau à surveiller. Ces données communales sont une première approche. L'analyse Fonciris par adresse affine ces indicateurs en croisant plus de 10 sources officielles pour votre bien spécifique.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Ivry-sur-Seine
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Ivry-sur-Seine
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Ivry-sur-Seine
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 1.4 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
44 645 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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Questions fréquentes sur Ivry-sur-Seine
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