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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ivry-sur-Seine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ivry-sur-Seine — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ivry-sur-Seine (94), 94200 : prix médian (appartements) de 4 861 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Val-de-Marne en Île-de-France, la commune de Ivry-sur-Seine accueille 65 064 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Du point de vue des risques, Ivry-sur-Seine fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Ivry-sur-Seine est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Ivry-sur-Seine est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Ivry-sur-Seine, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 978 €/m² en médiane, soit +2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ivry-sur-Seine
- Population : 65 064 habitants
- Prix médian DVF : 4 861 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 17
- Médecins généralistes : 9
Pour décider à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vitry-sur-Seine, Paris 13e Arrondissement). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ivry-sur-Seine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 2.6 km | 4 079 €/m² | -16% | 84 |
| Villejuif | 2.9 km | 5 000 €/m² | +3% | 90 |
| Alfortville | 3.1 km | 4 962 €/m² | +2% | 79 |
| Paris 13e Arrondissement | 3.2 km | 3 173 €/m² | -35% | 100 |
| Maisons-Alfort | 4 km | 5 613 €/m² | +15% | 84 |
| Cachan | 4.7 km | 5 000 €/m² | +3% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ivry-sur-Seine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ivry-sur-Seine (94041) compte 65 064 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 23.6 €/m² pour les appartements.
Ivry-sur-Seine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ivry-sur-Seine
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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