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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Paris 13e Arrondissement (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Villejuif, Châtillon, Saint-Maurice, Nogent-sur-Marne, Villeneuve-Saint-Georges, Vélizy-Villacoublay. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Paris 13e Arrondissement.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Paris 13e Arrondissement — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Paris 13e Arrondissement (75), 75013 : prix médian de 3 173 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Paris 13e Arrondissement est une commune de Paris en Île-de-France. L'analyse Fonciris révèle un profil de risque favorable. Seulement 3 risques identifiés. Le marché local affiche 3 173 €/m².
Paris 13e Arrondissement bénéficie d'un environnement de risque modéré, ce qui est rassurant pour un achat. La commune est concernée par un risque d'inondation de niveau faible. Bien que ce risque reste modéré, il est recommandé de vérifier le zonage PPRI pour l'adresse précise du bien visé. La localité est concernée par un risque industriel. Les prix peuvent être impactés dans un rayon de 1 km autour des sites classés. Consultez la base des installations classées. Le territoire communal est concerné par des mouvements de terrain. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier local affiche une tendance haussière de 2.0% sur l'année écoulée, portant le prix médian à 3 173 €/m².
Croisez ces signaux communaux avec une analyse à l'adresse exacte avant toute offre d'achat.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Paris 13e Arrondissement
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 173 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Paris 13e Arrondissement
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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