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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Paris 13e Arrondissement.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Paris 13e Arrondissement — Score 100/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Paris 13e Arrondissement (75), 75013 : prix médian de 3 173 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Paris 13e Arrondissement dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Paris 13e Arrondissement est une commune de Paris en Île-de-France. L'analyse Fonciris révèle un profil de risque favorable. Aucun risque naturel ou technologique majeur n'est identifié. Le marché local affiche 3 173 €/m².
Paris 13e Arrondissement bénéficie d'un environnement de risque modéré, ce qui est rassurant pour un achat. Les données Géorisques confirment l'absence de risque naturel ou technologique notable. C'est un point positif pour les acquéreurs, tant sur la valeur du bien que sur les conditions d'assurance. Le marché immobilier local affiche une tendance haussière de 2.0% sur l'année écoulée, portant le prix médian à 3 173 €/m².
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Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Paris 13e Arrondissement
- Prix médian DVF : 3 173 €/m² €/m²
- Aucun risque identifié dans la source consultée (à vérifier à l'adresse)
- Écoles primaires : 43
- Médecins généralistes : 22
Pour décider à Paris 13e Arrondissement (Paris) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Paris 13e Arrondissement est plutôt moins cher que certaines voisines comme Paris, Ivry-sur-Seine. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Population non renseignée dans la base consultée
Mise à jour des indicateurs :
Paris 13e Arrondissement vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 3 km | 9 667 €/m² | +205% | 90 |
| Ivry-sur-Seine | 3.2 km | 4 881 €/m² | +54% | 84 |
| Montrouge | 3.4 km | 7 077 €/m² | +123% | 80 |
| Villejuif | 4.3 km | 5 000 €/m² | +58% | 90 |
| Cachan | 4.9 km | 5 000 €/m² | +58% | 84 |
| Bagneux | 5.1 km | 5 000 €/m² | +58% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Paris 13e Arrondissement
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Paris 13e Arrondissement
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