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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montrouge.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montrouge — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montrouge (92), 92120 : prix médian (appartements) de 7 045 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, la commune de Montrouge accueille 46 324 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Montrouge est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Montrouge, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le prix médian au m² à Montrouge atteint 7 077 € (+4.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montrouge, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montrouge
- Population : 46 324 habitants
- Prix médian DVF : 7 045 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 10
- Médecins généralistes : 6
Pour décider à Montrouge (Hauts-de-Seine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bagneux, Châtillon). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montrouge vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bagneux | 2.1 km | 5 000 €/m² | -29% | 76 |
| Châtillon | 2.5 km | 5 625 €/m² | -20% | 68 |
| Cachan | 3 km | 5 000 €/m² | -29% | 84 |
| Paris 13e Arrondissement | 3.4 km | 3 173 €/m² | -55% | 100 |
| Issy-les-Moulineaux | 4 km | 7 451 €/m² | +6% | 75 |
| Villejuif | 4.1 km | 5 000 €/m² | -29% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montrouge
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montrouge (92049) compte 46 324 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. La criminalité est faible avec 2.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 26.5 €/m² pour les appartements.
Montrouge
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montrouge
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