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Cadre de vie avant achat
À Paris 13e Arrondissement, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Paris 13e Arrondissement : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 75013 · Paris · Île-de-France
Paris 13e Arrondissement, Paris : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Écoles (1er degré) : 71 établissement(s)
- Collèges : 18
- Lycées : 20
- Médecins : 22 praticien(s)
- Commerces : 291 point(s) de vente
- Score Fonciris : 100/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Paris 13e Arrondissement
- Prix médian DVF : 3 173 €/m² €/m²
- Aucun risque identifié dans la source consultée (à vérifier à l'adresse)
- Écoles primaires : 43
- Médecins généralistes : 22
Pour décider à Paris 13e Arrondissement (Paris) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Paris 13e Arrondissement est plutôt moins cher que certaines voisines comme Paris, Ivry-sur-Seine. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Population non renseignée dans la base consultée
Mise à jour des indicateurs :
Paris 13e Arrondissement vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 3 km | 9 667 €/m² | +205% | 90 |
| Ivry-sur-Seine | 3.2 km | 4 881 €/m² | +54% | 84 |
| Montrouge | 3.4 km | 7 077 €/m² | +123% | 80 |
| Villejuif | 4.3 km | 5 000 €/m² | +58% | 90 |
| Cachan | 4.9 km | 5 000 €/m² | +58% | 84 |
| Bagneux | 5.1 km | 5 000 €/m² | +58% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vous envisagez de vivre à Paris 13e Arrondissement ? le territoire communal mérite une analyse approfondie de son cadre de vie. la commune est rattachée au département Paris en Île-de-France. Voici ce que révèlent les données publiques.
Éducation et scolarité à Paris 13e Arrondissement
L'offre scolaire à Paris 13e Arrondissement comprend 71 établissement(s) du premier degré, 18 collège(s) et 20 lycée(s). Avec au moins un lycée sur le territoire, la commune offre une continuité scolaire complète.
Santé et accès aux soins
En matière de santé, Paris 13e Arrondissement compte 22 médecin(s) et 51 pharmacie(s).
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Paris 13e Arrondissement est facilitée par la présence de 291 commerce(s). Cette densité commerciale est un indicateur positif pour le cadre de vie et la praticité au quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
Les données de couverture fibre ne sont pas disponibles pour cette commune. Consultez le site de l'ARCEP pour vérifier l'éligibilité de l'adresse visée.
Qualité de l'eau potable
Les données de qualité de l'eau ne sont pas disponibles pour cette commune. Vous pouvez consulter les résultats des analyses auprès de l'ARS ou de la mairie.
Bilan du cadre de vie à Paris 13e Arrondissement
Les points forts du cadre de vie à Paris 13e Arrondissement : présence scolaire, accès médical, commerces de proximité. Les points de vigilance : couverture fibre limitée. Ces données communales sont une première approche. L'analyse Fonciris par adresse affine ces indicateurs en croisant plus de 10 sources officielles pour votre bien spécifique.
INSEE BPE
Démographie — Paris 13e Arrondissement
Logement social — Paris 13e Arrondissement
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Paris 13e Arrondissement.
Tout savoir sur Paris 13e Arrondissement
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Questions fréquentes sur Paris 13e Arrondissement
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