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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Maisons-Alfort.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Maisons-Alfort — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Maisons-Alfort (94), 94700 : prix médian (appartements) de 5 467 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Maisons-Alfort (Val-de-Marne) rassemble 56 799 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Maisons-Alfort est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Maisons-Alfort a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Maisons-Alfort, les prix ont corrigé de 5.9% sur 12 mois pour atteindre 5 410 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Maisons-Alfort, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Maisons-Alfort
- Population : 56 799 habitants
- Prix médian DVF : 5 467 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 15
- Médecins généralistes : 6
Pour décider à Maisons-Alfort (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Alfortville, Créteil). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Maisons-Alfort vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Alfortville | 1.5 km | 4 962 €/m² | -9% | 79 |
| Créteil | 2.1 km | 3 553 €/m² | -35% | 79 |
| Vitry-sur-Seine | 3.6 km | 4 079 €/m² | -25% | 84 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 3.8 km | 5 745 €/m² | +5% | 79 |
| Ivry-sur-Seine | 4 km | 4 881 €/m² | -11% | 84 |
| Choisy-le-Roi | 4.5 km | 3 600 €/m² | -34% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Maisons-Alfort
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Maisons-Alfort (94046) compte 56 799 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 23.6 €/m² pour les appartements.
Maisons-Alfort
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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