Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers à Benais — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 5 risque(s) identifié(s) à Benais : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 81/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 81/100
Risques naturels à Benais — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 2/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Benais — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Benais
Benais (Indre-et-Loire) est une commune qui nécessite une vigilance particulière avant tout achat immobilier. Comptant 945 habitants, elle cumule 5 risques identifiés pour un score de 6.5/10. Le risque dominant est lié à Inondation. Ce niveau d'exposition doit impérativement être pris en compte dans la négociation et le choix d'assurance.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Benais
Benais cumule plusieurs facteurs de risque qui doivent impérativement être évalués avant tout achat. Benais est soumise à un risque d'inondation d'aléa moyen. Ce risque ne concerne pas nécessairement l'ensemble de la commune : une vérification à l'adresse est essentielle. Le risque de retrait-gonflement des argiles est présent (aléa moyen). Pour les maisons individuelles, une vérification de l'état des fondations est recommandée. Benais est concernée par un risque industriel. Les prix peuvent être impactés dans un rayon de 1 km autour des sites classés. Consultez la base des installations classées. Le territoire de Benais est concerné par des mouvements de terrain. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier de Benais affiche un prix médian de 1 853 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Benais.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Alertes risques pour Benais
Nouveaux risques identifiés, mises à jour réglementaires, évolution des zones — recevez un résumé mensuel.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Carte des risques — Benais
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Benais
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Benais vs Indre-et-Loire
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Communes à proximité de Benais
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Bourgueil
Langeais
Beaumont-en-Véron
Allonnes
Chinon
Cinq-Mars-la-Pile
Analyser un bien immobilier à Benais
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Benais. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guide