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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Verneuil d'Avre et d'Iton ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Verneuil d'Avre et d'Iton en 2026 : 1 756 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Verneuil d'Avre et d'Iton, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 756 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 756 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 800 €/m²
- Maison : 1 745 €/m²
- Score Fonciris : 72/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 72/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Verneuil d'Avre et d'Iton
- Population : 7 193 habitants
- Prix médian DVF : 1 745 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Verneuil d'Avre et d'Iton (Eure) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Breteuil, Rugles). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Verneuil d'Avre et d'Iton vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Breteuil | 6.6 km | 1 420 €/m² | -19% | 70 |
| Rugles | 15.6 km | 1 204 €/m² | -31% | 69 |
| Mesnils-sur-Iton | 15.8 km | 1 746 €/m² | +0% | 69 |
| L'Aigle | 20.4 km | 1 516 €/m² | -13% | 67 |
| Conches-en-Ouche | 21.1 km | 1 613 €/m² | -8% | 77 |
| Nonancourt | 22.1 km | 1 860 €/m² | +7% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Comparaison des prix au m² : Verneuil d'Avre et d'Iton vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Verneuil d'Avre et d'Iton |
|---|---|---|
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 1 756 €/m² | — |
| Breteuil | 1 420 €/m² | -19% |
| Rugles | 1 204 €/m² | -31% |
| Mesnils-sur-Iton | 1 746 €/m² | -1% |
| L'Aigle | 1 516 €/m² | -14% |
| Conches-en-Ouche | 1 613 €/m² | -8% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton
Le marché immobilier de Verneuil d'Avre et d'Iton affiche un prix médian de 1 756 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 13 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Verneuil d'Avre et d'Iton. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 1 800 €/m², contre 1 745 €/m² pour les maisons. L'écart de 3% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 43 903 € ; un T2 de 45 m² : environ 79 026 € ; un T3 de 70 m² : environ 122 929 € ; un maison de 100 m² : environ 175 613 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Verneuil d'Avre et d'Iton
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Verneuil d'Avre et d'Iton. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Verneuil d'Avre et d'Iton recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Verneuil d'Avre et d'Iton
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Prix des maisons vendues par quartier à Verneuil d'Avre et d'Iton
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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Questions fréquentes sur Verneuil d'Avre et d'Iton
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