Quels sont les risques immobiliers à Rugles ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Rugles ?

Le prix médian des maisons au m² à Rugles est de 1 204 €/m² (2024).

Rugles est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Rugles est de 77/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Rugles est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Rugles dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Rugles ?

Les sols argileux recensés sur Rugles peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Rugles ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Rugles. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Rugles ?

Le prix médian affiché (1 204 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Rugles ?

La fiche prix de Rugles agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Rugles avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Rugles (Eure) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Rugles.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Rugles — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rugles (27), 27250 : prix médian (maisons) de 1 204 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Eure en Normandie, la commune de Rugles accueille 2 199 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Rugles présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le prix médian au m² à Rugles atteint 1 909 € (+31.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Rugles est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Rugles, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Rugles

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 204 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Rugles

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

5.8‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

98%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

24/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1100

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.4 €/m²

Maison : 7.1 €/m²

ANIL

La commune de Rugles (27502) compte 2 199 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Rugles

Rugles

Eure (27) · Normandie

2 199 habitantsCode INSEE 27502Code postal 27250

77/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 909 €/m²

+31.4% sur 1 an

Transactions / an

154 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 199

62 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

98%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

5.8‰

SSMSI 2024

Loyer médian

9.4 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 796 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +31.4% sur 1 an

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Rugles

1 204 €/m²

L'Aigle

1 516 €/m²

La Ferté-en-Ouche

1 455 €/m²

Breteuil

1 420 €/m²

Verneuil d'Avre et d'Iton

1 756 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

487 €/m²

Maison médian

1 204 €/m²

Prix haut

1 588 €/m²

Surface médiane : 90 m²·Prix médian : 90 000 €

Profil sociodémographique

6.3%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

6.1%

Logements vacants

-0.5%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Rugles

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Cadre de vie — Rugles

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Rugles

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