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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Breteuil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Breteuil — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Breteuil (27), 27160 : prix médian (maisons) de 1 428 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Breteuil, dans le Eure, a une population de 4 282 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Breteuil est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Breteuil a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Breteuil, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 800 €/m² en médiane, soit +22.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Breteuil : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Breteuil, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Breteuil
- Population : 4 282 habitants
- Prix médian DVF : 1 428 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Breteuil (Eure) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rugles). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Breteuil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 6.6 km | 1 756 €/m² | +23% | 72 |
| Mesnils-sur-Iton | 12.3 km | 1 746 €/m² | +22% | 69 |
| Conches-en-Ouche | 14.7 km | 1 613 €/m² | +13% | 77 |
| Rugles | 14.7 km | 1 204 €/m² | -16% | 69 |
| L'Aigle | 21.7 km | 1 516 €/m² | +6% | 67 |
| Nonancourt | 22.6 km | 1 860 €/m² | +30% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Breteuil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Breteuil (27112) compte 4 282 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Breteuil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Breteuil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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