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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mesnils-sur-Iton.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mesnils-sur-Iton — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mesnils-sur-Iton (27), 27160 : prix médian (maisons) de 1 742 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mesnils-sur-Iton, dans le département Eure, compte 6 078 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Mesnils-sur-Iton est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Mesnils-sur-Iton : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Mesnils-sur-Iton est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 3 182 €/m² (-7.3% sur un an), Mesnils-sur-Iton représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Mesnils-sur-Iton : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Mesnils-sur-Iton, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mesnils-sur-Iton
- Population : 6 078 habitants
- Prix médian DVF : 1 742 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mesnils-sur-Iton (Eure) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Breteuil, Conches-en-Ouche). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mesnils-sur-Iton vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Breteuil | 12.3 km | 1 420 €/m² | -18% | 70 |
| Conches-en-Ouche | 13.6 km | 1 613 €/m² | -7% | 77 |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 15.8 km | 1 756 €/m² | +1% | 72 |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 16.5 km | 1 659 €/m² | -5% | 77 |
| Guichainville | 17 km | 2 201 €/m² | +26% | 82 |
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 17.2 km | 1 783 €/m² | +2% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mesnils-sur-Iton
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mesnils-sur-Iton (27198) compte 6 078 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Mesnils-sur-Iton
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mesnils-sur-Iton
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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