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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Rives de l'Yon ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Rives de l'Yon en 2026 : 1 846 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Rives de l'Yon, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 846 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 846 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 1 846 €/m²
- Score Fonciris : 65/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 65/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Rives de l'Yon vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Rives de l'Yon |
|---|---|---|
| Rives de l'Yon | 1 846 €/m² | — |
| Nesmy | 2 176 €/m² | +18% |
| La Chaize-le-Vicomte | 2 218 €/m² | +20% |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 658 €/m² | -10% |
| La Roche-sur-Yon | 2 409 €/m² | +30% |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 2 438 €/m² | +32% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Rives de l'Yon
Le marché immobilier de Rives de l'Yon affiche un prix médian de 1 846 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Le volume de transactions sur 12 mois est modéré, avec 12 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 1 846 €/m².
Quel budget pour acheter à Rives de l'Yon ?
Pour acheter à Rives de l'Yon, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 46 159 € ; un T2 de 45 m² : environ 83 086 € ; un T3 de 70 m² : environ 129 245 € ; un maison de 100 m² : environ 184 635 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Rives de l'Yon
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Rives de l'Yon. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Rives de l'Yon
Avant d'acheter à Rives de l'Yon, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer ce bourg dans son contexte géographique.
Prix immobilier — Rives de l'Yon
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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