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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bournezeau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bournezeau — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bournezeau (85), 85480 : prix médian (maisons) de 1 761 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Vendée en Pays de la Loire, la commune de Bournezeau accueille 3 452 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Bournezeau recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Bournezeau est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Bournezeau offre des opportunités, avec un prix médian de 1 757 €/m² et un recul de -50.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Bournezeau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bournezeau, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Bournezeau
- Population : 3 452 habitants
- Prix médian DVF : 1 761 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bournezeau (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jean-d'Hermine). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bournezeau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chantonnay | 8.5 km | 1 701 €/m² | -3% | 60 |
| Saint-Jean-d'Hermine | 9.4 km | 1 510 €/m² | -14% | 62 |
| La Chaize-le-Vicomte | 11.8 km | 2 218 €/m² | +26% | 55 |
| Rives de l'Yon | 15.6 km | 1 846 €/m² | +5% | 57 |
| La Ferrière | 17.7 km | 2 142 €/m² | +22% | 57 |
| Mouchamps | 19.1 km | 1 911 €/m² | +9% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bournezeau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bournezeau (85034) compte 3 452 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Bournezeau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bournezeau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Chantonnay
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La Chaize-le-Vicomte
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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