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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Jean-d'Hermine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Jean-d'Hermine — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Jean-d'Hermine (85), 85210 : prix médian (maisons) de 1 515 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 3 611 habitants en Pays de la Loire, Saint-Jean-d'Hermine se situe dans le département Vendée. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Jean-d'Hermine. Saint-Jean-d'Hermine a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 6 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Jean-d'Hermine est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Hermine offre des opportunités, avec un prix médian de 1 565 €/m² et un recul de -2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Jean-d'Hermine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Jean-d'Hermine ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Jean-d'Hermine
- Population : 3 611 habitants
- Prix médian DVF : 1 515 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Jean-d'Hermine (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Jean-d'Hermine est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bournezeau, Mareuil-sur-Lay-Dissais. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Jean-d'Hermine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bournezeau | 9.4 km | 1 761 €/m² | +16% | 57 |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 11.2 km | 1 658 €/m² | +9% | 53 |
| Luçon | 12.5 km | 2 074 €/m² | +37% | 65 |
| Chantonnay | 13.5 km | 1 701 €/m² | +12% | 60 |
| Rives de l'Yon | 19.3 km | 1 846 €/m² | +22% | 57 |
| La Chaize-le-Vicomte | 19.7 km | 2 218 €/m² | +46% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Jean-d'Hermine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Jean-d'Hermine (85223) compte 3 611 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Jean-d'Hermine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Jean-d'Hermine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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