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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Roche-sur-Yon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Roche-sur-Yon — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Roche-sur-Yon (85), 85000 : prix médian de 2 409 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de La Roche-sur-Yon (Vendée) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 54 849 habitants. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de La Roche-sur-Yon. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, La Roche-sur-Yon est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à La Roche-sur-Yon : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 2 435 €/m² (-1.9% sur un an), La Roche-sur-Yon représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à La Roche-sur-Yon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Roche-sur-Yon
- Population : 54 849 habitants
- Prix médian DVF : 2 409 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 22
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à La Roche-sur-Yon (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nesmy, La Ferrière). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Roche-sur-Yon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mouilleron-le-Captif | 6.3 km | 2 500 €/m² | +4% | 57 |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 7.7 km | 2 438 €/m² | +1% | 53 |
| Nesmy | 8.4 km | 2 176 €/m² | -10% | 57 |
| La Ferrière | 9 km | 2 142 €/m² | -11% | 57 |
| Venansault | 9.7 km | 2 208 €/m² | -8% | 53 |
| La Chaize-le-Vicomte | 10.1 km | 2 218 €/m² | -8% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Roche-sur-Yon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Roche-sur-Yon (85191) compte 54 849 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
La Roche-sur-Yon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Roche-sur-Yon
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