Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aubigny-Les Clouzeaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Aubigny-Les Clouzeaux — Score 53/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aubigny-Les Clouzeaux (85), 85430 : prix médian (maisons) de 2 396 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 7 191 habitants en Pays de la Loire, Aubigny-Les Clouzeaux se situe dans le département Vendée. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Aubigny-Les Clouzeaux fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Aubigny-Les Clouzeaux : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Aubigny-Les Clouzeaux est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Aubigny-Les Clouzeaux offre des opportunités, avec un prix médian de 3 448 €/m² et un recul de -16.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Aubigny-Les Clouzeaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 53/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Aubigny-Les Clouzeaux
- Population : 7 191 habitants
- Prix médian DVF : 2 396 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Aubigny-Les Clouzeaux (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nesmy, Venansault). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aubigny-Les Clouzeaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nesmy | 5.8 km | 2 176 €/m² | -9% | 57 |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 7.6 km | 2 550 €/m² | +6% | 57 |
| La Roche-sur-Yon | 7.7 km | 2 409 €/m² | +1% | 56 |
| Venansault | 9.1 km | 2 208 €/m² | -8% | 53 |
| Mouilleron-le-Captif | 11.1 km | 2 500 €/m² | +4% | 57 |
| Rives de l'Yon | 11.4 km | 1 846 €/m² | -23% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aubigny-Les Clouzeaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85008) compte 7 191 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Aubigny-Les Clouzeaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aubigny-Les Clouzeaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Aubigny-Les Clouzeaux
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Nesmy
Sainte-Flaive-des-Loups
La Roche-sur-Yon
Venansault
Mouilleron-le-Captif
Rives de l'Yon
Les Achards
La Chaize-le-Vicomte
La Ferrière
Le Poiré-sur-Vie
Tout savoir sur Aubigny-Les Clouzeaux
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Aubigny-Les Clouzeaux
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées