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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Venansault.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Venansault — Score 53/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Venansault (85), 85190 : prix médian (maisons) de 2 208 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 757 résidents, Venansault est une commune du département Vendée, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Venansault est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Venansault est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Venansault est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Venansault, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 529 €/m² en médiane, soit +2.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Venansault : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 53/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Venansault
- Population : 4 757 habitants
- Prix médian DVF : 2 208 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Venansault (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Venansault est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mouilleron-le-Captif, Aizenay. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Venansault vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mouilleron-le-Captif | 6.7 km | 2 500 €/m² | +13% | 57 |
| Aizenay | 8.9 km | 2 470 €/m² | +12% | 53 |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 9.1 km | 2 438 €/m² | +10% | 53 |
| La Roche-sur-Yon | 9.7 km | 2 409 €/m² | +9% | 56 |
| Le Poiré-sur-Vie | 10.1 km | 2 196 €/m² | -1% | 53 |
| Les Achards | 13.7 km | 2 437 €/m² | +10% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Venansault
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Venansault (85300) compte 4 757 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Venansault
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Venansault
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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