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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Chaize-le-Vicomte.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Chaize-le-Vicomte — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Chaize-le-Vicomte (85), 85310 : prix médian (maisons) de 2 129 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de La Chaize-le-Vicomte, dans le Vendée, a une population de 3 948 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, La Chaize-le-Vicomte fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, La Chaize-le-Vicomte est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, La Chaize-le-Vicomte est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À La Chaize-le-Vicomte, les prix ont corrigé de 17.1% sur 12 mois pour atteindre 3 596 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à La Chaize-le-Vicomte est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Chaize-le-Vicomte
- Population : 3 948 habitants
- Prix médian DVF : 2 129 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à La Chaize-le-Vicomte (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rives de l'Yon, Bournezeau). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Chaize-le-Vicomte vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Ferrière | 6.9 km | 2 142 €/m² | +1% | 57 |
| Rives de l'Yon | 9.5 km | 1 846 €/m² | -13% | 57 |
| La Roche-sur-Yon | 10.1 km | 2 409 €/m² | +13% | 56 |
| Bournezeau | 11.8 km | 1 761 €/m² | -17% | 57 |
| Dompierre-sur-Yon | 12.9 km | 2 410 €/m² | +13% | 55 |
| Nesmy | 12.9 km | 2 176 €/m² | +2% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Chaize-le-Vicomte
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Chaize-le-Vicomte (85046) compte 3 948 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
La Chaize-le-Vicomte
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Chaize-le-Vicomte
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