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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Ferrière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Ferrière — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Ferrière (85), 85280 : prix médian (maisons) de 2 122 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Ferrière, dans le département Vendée, compte 5 454 habitants. Située en Pays de la Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, La Ferrière fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de La Ferrière est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de La Ferrière est dynamique, avec un prix médian de 2 270 €/m² et une progression de +5.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à La Ferrière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à La Ferrière ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Ferrière
- Population : 5 454 habitants
- Prix médian DVF : 2 122 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Ferrière (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Essarts-en-Bocage). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Ferrière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dompierre-sur-Yon | 6 km | 2 410 €/m² | +14% | 55 |
| La Chaize-le-Vicomte | 6.9 km | 2 218 €/m² | +5% | 55 |
| La Roche-sur-Yon | 9 km | 2 409 €/m² | +14% | 56 |
| Bellevigny | 9.5 km | 2 144 €/m² | +1% | 53 |
| Essarts-en-Bocage | 9.7 km | 1 957 €/m² | -8% | 53 |
| Mouilleron-le-Captif | 10.4 km | 2 500 €/m² | +18% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Ferrière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Ferrière (85089) compte 5 454 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
La Ferrière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Ferrière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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