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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Paris 13e Arrondissement ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Paris 13e Arrondissement en 2026 : 3 173 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Paris 13e Arrondissement, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 173 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 3 173 €/m² (données DVF 2026)
- Score Fonciris : Lecture partielle
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : Lecture partielle · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Paris 13e Arrondissement vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Paris 13e Arrondissement |
|---|---|---|
| Paris 13e Arrondissement | 3 173 €/m² | — |
| Paris | 9 667 €/m² | +205% |
| Ivry-sur-Seine | 4 881 €/m² | +54% |
| Montrouge | 7 077 €/m² | +123% |
| Villejuif | 5 000 €/m² | +58% |
| Cachan | 5 000 €/m² | +58% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Paris 13e Arrondissement
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Paris 13e Arrondissement s'établit à 3 173 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques.
Quel budget pour acheter à Paris 13e Arrondissement ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Paris 13e Arrondissement ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 79 316 € ; un T2 de 45 m² : environ 142 769 € ; un T3 de 70 m² : environ 222 085 € ; un maison de 100 m² : environ 317 264 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Paris 13e Arrondissement
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Paris 13e Arrondissement. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Paris 13e Arrondissement
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Paris 13e Arrondissement. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Paris 13e Arrondissement recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Paris 13e Arrondissement
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Prix des maisons vendues par quartier à Paris 13e Arrondissement
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Paris 13e Arrondissement
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