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Prix du m² à Néris-les-Bains en 2026 : 900 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Néris-les-Bains, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 900 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 900 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 613 €/m²
- Maison : 981 €/m²
- Score Fonciris : 83/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 83/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Néris-les-Bains.
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Comparaison des prix au m² : Néris-les-Bains vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Néris-les-Bains |
|---|---|---|
| Néris-les-Bains | 900 €/m² | — |
| Villebret | 1 117 €/m² | +24% |
| Durdat-Larequille | 1 077 €/m² | +20% |
| Commentry | 954 €/m² | +6% |
| Montluçon | 918 €/m² | +2% |
| Désertines | 1 028 €/m² | +14% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Néris-les-Bains. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Néris-les-Bains
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Néris-les-Bains s'établit à 900 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 12 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Néris-les-Bains. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 613 €/m², contre 981 €/m² pour les maisons. L'écart de 38% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Néris-les-Bains ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Néris-les-Bains ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 22 500 € ; un T2 de 45 m² : environ 40 500 € ; un T3 de 70 m² : environ 63 000 € ; un maison de 100 m² : environ 90 000 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Néris-les-Bains
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Néris-les-Bains. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Néris-les-Bains
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Néris-les-Bains. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Néris-les-Bains recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Néris-les-Bains
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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