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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montluçon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montluçon — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montluçon (03), 03100 : prix médian de 918 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 33 147 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Montluçon se situe dans le département Allier. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Montluçon fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Montluçon est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Montluçon, avec 14 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix immobilier à Montluçon gravite autour de 763 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Avant tout achat à Montluçon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montluçon
- Population : 33 147 habitants
- Prix médian DVF : 918 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Montluçon (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montluçon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Désertines, Lavault-Sainte-Anne. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montluçon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Désertines | 2.1 km | 1 028 €/m² | +12% | 72 |
| Lavault-Sainte-Anne | 3.7 km | 1 308 €/m² | +43% | 77 |
| Saint-Victor | 5.1 km | 1 338 €/m² | +46% | 67 |
| Domérat | 5.7 km | 1 121 €/m² | +22% | 78 |
| Prémilhat | 6 km | 1 484 €/m² | +62% | 77 |
| Néris-les-Bains | 7.1 km | 900 €/m² | -2% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montluçon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montluçon (03185) compte 33 147 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Montluçon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montluçon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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