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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Désertines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Désertines — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Désertines (03), 03630 : prix médian (maisons) de 1 096 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Désertines, dans le Allier, a une population de 4 259 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Désertines est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Désertines a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Désertines est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Désertines est dynamique, avec un prix médian de 657 €/m² et une progression de +3.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Désertines : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Désertines, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Désertines
- Population : 4 259 habitants
- Prix médian DVF : 1 096 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Désertines (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montluçon, Néris-les-Bains). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Désertines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 2.1 km | 918 €/m² | -16% | 70 |
| Saint-Victor | 3.8 km | 1 338 €/m² | +22% | 67 |
| Lavault-Sainte-Anne | 5.6 km | 1 308 €/m² | +19% | 77 |
| Domérat | 6.3 km | 1 121 €/m² | +2% | 78 |
| Chamblet | 7.3 km | 1 059 €/m² | -3% | 83 |
| Néris-les-Bains | 7.4 km | 900 €/m² | -18% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Désertines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Désertines (03098) compte 4 259 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Désertines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Désertines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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