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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Victor.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Victor — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Victor (03), 03410 : prix médian (maisons) de 1 312 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Victor (Allier) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 100 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Victor est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Victor est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Victor, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Saint-Victor, le prix médian se maintient à 1 312 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Saint-Victor est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Victor, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Victor
- Population : 2 100 habitants
- Prix médian DVF : 1 312 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Victor (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Désertines, Estivareilles). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Victor vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Désertines | 3.8 km | 1 028 €/m² | -22% | 72 |
| Estivareilles | 4.3 km | 1 041 €/m² | -21% | 67 |
| Vaux | 4.8 km | — | — | 71 |
| Montluçon | 5.1 km | 918 €/m² | -30% | 70 |
| Domérat | 5.2 km | 1 121 €/m² | -15% | 78 |
| Lavault-Sainte-Anne | 8.9 km | 1 308 €/m² | -0% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Victor
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Victor (03262) compte 2 100 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Victor
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Victor
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