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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Les Trois-Îlets ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Les Trois-Îlets en 2026 : 4 625 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Les Trois-Îlets, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 625 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 4 625 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 4 928 €/m²
- Maison : 3 945 €/m²
- Score Fonciris : 66/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 66/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Les Trois-Îlets vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Les Trois-Îlets |
|---|---|---|
| Les Trois-Îlets | 4 625 €/m² | — |
| Les Anses-d'Arlet | 5 195 €/m² | +12% |
| Le Diamant | 4 344 €/m² | -6% |
| Rivière-Salée | 3 065 €/m² | -34% |
| Ducos | 2 670 €/m² | -42% |
| Sainte-Luce | 3 520 €/m² | -24% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Les Trois-Îlets
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Les Trois-Îlets s'établit à 4 625 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 15 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Les Trois-Îlets. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 4 928 €/m², contre 3 945 €/m² pour les maisons. L'écart de 20% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Les Trois-Îlets ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Les Trois-Îlets ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 115 625 € ; un T2 de 45 m² : environ 208 125 € ; un T3 de 70 m² : environ 323 750 € ; un maison de 100 m² : environ 462 500 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Les Trois-Îlets
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Les Trois-Îlets. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Les Trois-Îlets
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Les Trois-Îlets. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Les Trois-Îlets recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Les Trois-Îlets
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Prix des maisons vendues par quartier à Les Trois-Îlets
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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Questions fréquentes sur Les Trois-Îlets
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