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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fort-de-France.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fort-de-France — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fort-de-France (972), 97200 : prix médian de 2 432 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Fort-de-France, 75 506 habitants, est rattachée au département Martinique en Martinique. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Fort-de-France est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 7 arrêté(s) CatNat inondation, Fort-de-France est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Fort-de-France, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 618 €/m² en médiane, soit +12.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Fort-de-France
- Population : 75 506 habitants
- Prix médian DVF : 2 432 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 39
Pour décider à Fort-de-France (Martinique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gros-Morne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fort-de-France vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Schœlcher | 3.4 km | 3 457 €/m² | +42% | 66 |
| Saint-Joseph | 4.9 km | 2 745 €/m² | +13% | 67 |
| Case-Pilote | 6.7 km | 3 357 €/m² | +38% | 63 |
| Gros-Morne | 7.8 km | 1 691 €/m² | -30% | 67 |
| Le Lamentin | 8.7 km | 2 548 €/m² | +5% | 70 |
| Bellefontaine | 8.8 km | — | — | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fort-de-France
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fort-de-France (97209) compte 75 506 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.9 €/m² pour les appartements.
Fort-de-France
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fort-de-France
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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