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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Les Ponts-de-Cé ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Les Ponts-de-Cé en 2026 : 2 636 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Les Ponts-de-Cé, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 636 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 2 636 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 556 €/m²
- Maison : 2 706 €/m²
- Score Fonciris : 69/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 69/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Les Ponts-de-Cé vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Les Ponts-de-Cé |
|---|---|---|
| Les Ponts-de-Cé | 2 636 €/m² | — |
| Trélazé | 2 431 €/m² | -8% |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 016 €/m² | +14% |
| Mûrs-Erigné | 2 608 €/m² | -1% |
| Les Garennes sur Loire | 2 759 €/m² | +5% |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 674 €/m² | +1% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Les Ponts-de-Cé
À Les Ponts-de-Cé, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 636 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Maine-et-Loire. Sur les 12 derniers mois, 20 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Les Ponts-de-Cé. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 556 €/m², contre 2 706 €/m² pour les maisons. L'écart de 6% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Les Ponts-de-Cé ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Les Ponts-de-Cé ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 65 909 € ; un T2 de 45 m² : environ 118 636 € ; un T3 de 70 m² : environ 184 545 € ; un maison de 100 m² : environ 263 636 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Les Ponts-de-Cé
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Les Ponts-de-Cé. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Les Ponts-de-Cé
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Les Ponts-de-Cé. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Les Ponts-de-Cé recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Les Ponts-de-Cé
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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