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Prix du m² à Angers en 2026 : 3 194 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Angers, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 194 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 194 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 187 €/m²
- Maison : 3 206 €/m²
- Score Fonciris : 69/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 69/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Angers.
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Comparaison des prix au m² : Angers vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Angers |
|---|---|---|
| Angers | 3 194 €/m² | — |
| Avrillé | 2 990 €/m² | -6% |
| Beaucouzé | 2 840 €/m² | -11% |
| Écouflant | 2 500 €/m² | -22% |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 016 €/m² | -6% |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 674 €/m² | -16% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Angers. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Angers
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Angers s'établit à 3 194 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 323 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Angers. Le marché local est donc très dynamique. Les appartements se négocient autour de 3 187 €/m², contre 3 206 €/m² pour les maisons. L'écart de 1% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Angers ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Angers ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 79 861 € ; un T2 de 45 m² : environ 143 749 € ; un T3 de 70 m² : environ 223 609 € ; un maison de 100 m² : environ 319 442 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Angers
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Angers. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Angers
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Angers. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Angers recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Angers
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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