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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Trélazé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Trélazé — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Trélazé (49), 49800 : prix médian (maisons) de 2 450 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Maine-et-Loire en Pays de la Loire, la commune de Trélazé accueille 16 333 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Trélazé fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Trélazé est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Trélazé est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Trélazé offre des opportunités, avec un prix médian de 2 542 €/m² et un recul de -6.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Trélazé
- Population : 16 333 habitants
- Prix médian DVF : 2 450 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Trélazé (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Trélazé est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Barthélemy-d'Anjou, Les Ponts-de-Cé. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Trélazé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2.5 km | 2 674 €/m² | +9% | 71 |
| Les Ponts-de-Cé | 3.7 km | 2 636 €/m² | +8% | 61 |
| Angers | 7.2 km | 3 194 €/m² | +30% | 61 |
| Verrières-en-Anjou | 7.3 km | 2 480 €/m² | +1% | 67 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 7.4 km | 3 016 €/m² | +23% | 62 |
| Les Garennes sur Loire | 7.5 km | 2 759 €/m² | +13% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Trélazé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Trélazé (49353) compte 16 333 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Trélazé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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