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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Les Bordes ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Les Bordes en 2026 : 1 590 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Les Bordes, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 590 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 590 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 1 566 €/m²
- Score Fonciris : 75/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Les Bordes vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Les Bordes |
|---|---|---|
| Les Bordes | 1 590 €/m² | — |
| Ouzouer-sur-Loire | 1 515 €/m² | -5% |
| Lorris | 1 253 €/m² | -21% |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 1 816 €/m² | +14% |
| Sully-sur-Loire | 1 583 €/m² | -0% |
| Saint-Martin-d'Abbat | 1 951 €/m² | +23% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Les Bordes
À Les Bordes, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 1 590 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Loiret. Sur les 12 derniers mois, 5 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Les Bordes. Le marché local est donc modéré. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 1 566 €/m².
Quel budget pour acheter à Les Bordes ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Les Bordes ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 39 752 € ; un T2 de 45 m² : environ 71 553 € ; un T3 de 70 m² : environ 111 304 € ; un maison de 100 m² : environ 159 006 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Les Bordes
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Les Bordes. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Les Bordes
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Les Bordes. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Les Bordes recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Les Bordes. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Les Bordes
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Prix des maisons vendues par quartier à Les Bordes
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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