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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Benoît-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Benoît-sur-Loire — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Benoît-sur-Loire (45), 45730 : prix médian (maisons) de 1 816 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Benoît-sur-Loire, 1 982 habitants, est rattachée au département Loiret en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Saint-Benoît-sur-Loire séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Benoît-sur-Loire. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Saint-Benoît-sur-Loire offre des opportunités, avec un prix médian de 1 789 €/m² et un recul de -21.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Benoît-sur-Loire est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Benoît-sur-Loire, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Benoît-sur-Loire
- Population : 1 982 habitants
- Prix médian DVF : 1 816 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Benoît-sur-Loire (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bray-Saint-Aignan, Sully-sur-Loire). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Benoît-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bray-Saint-Aignan | 4.8 km | 1 376 €/m² | -24% | 55 |
| Sully-sur-Loire | 6.9 km | 1 583 €/m² | -13% | 55 |
| Saint-Martin-d'Abbat | 7.7 km | 1 951 €/m² | +7% | 55 |
| Les Bordes | 8.7 km | 1 590 €/m² | -12% | 55 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 10 km | 1 925 €/m² | +6% | 70 |
| Tigy | 10.9 km | 1 914 €/m² | +5% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Benoît-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Benoît-sur-Loire (45270) compte 1 982 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Benoît-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Benoît-sur-Loire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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