Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Poilly-lez-Gien.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Poilly-lez-Gien — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Poilly-lez-Gien (45), 45500 : prix médian (maisons) de 1 493 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Poilly-lez-Gien (Loiret) rassemble 2 465 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Poilly-lez-Gien se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Poilly-lez-Gien offre des opportunités, avec un prix médian de 1 433 €/m² et un recul de -28.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Poilly-lez-Gien : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Poilly-lez-Gien, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Poilly-lez-Gien
- Population : 2 465 habitants
- Prix médian DVF : 1 493 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Poilly-lez-Gien (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gien, Châtillon-sur-Loire). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Poilly-lez-Gien vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Coullons | 7.7 km | 1 490 €/m² | -0% | 67 |
| Gien | 8.7 km | 1 261 €/m² | -16% | 58 |
| Briare | 11.5 km | 1 520 €/m² | +2% | 55 |
| Châtillon-sur-Loire | 14.8 km | 1 326 €/m² | -11% | 65 |
| Argent-sur-Sauldre | 16.6 km | 1 182 €/m² | -21% | 79 |
| Ouzouer-sur-Loire | 16.8 km | 1 515 €/m² | +1% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Poilly-lez-Gien
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Poilly-lez-Gien (45254) compte 2 465 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 14.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Poilly-lez-Gien
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Poilly-lez-Gien
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Poilly-lez-Gien
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Coullons
Gien
Briare
Châtillon-sur-Loire
Argent-sur-Sauldre
Ouzouer-sur-Loire
Sully-sur-Loire
Bonny-sur-Loire
Beaulieu-sur-Loire
Les Bordes
Tout savoir sur Poilly-lez-Gien
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Poilly-lez-Gien
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées