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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lorris.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lorris — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lorris (45), 45260 : prix médian (maisons) de 1 270 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lorris, dans le département Loiret, compte 2 996 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Lorris présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Lorris, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 768 €/m² en médiane, soit +31.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Lorris : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Lorris ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lorris
- Population : 2 996 habitants
- Prix médian DVF : 1 270 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lorris (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lorris est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ouzouer-sur-Loire, Saint-Benoît-sur-Loire. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lorris vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ouzouer-sur-Loire | 8.9 km | 1 515 €/m² | +19% | 59 |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 14.8 km | 1 816 €/m² | +43% | 61 |
| Sully-sur-Loire | 16.9 km | 1 583 €/m² | +25% | 55 |
| Nogent-sur-Vernisson | 17 km | 1 340 €/m² | +6% | 65 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 19.6 km | 1 925 €/m² | +52% | 70 |
| Villemandeur | 19.8 km | 1 762 €/m² | +39% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lorris
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lorris (45187) compte 2 996 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Lorris
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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