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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Bordes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Bordes — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Bordes (45), 45460 : prix médian (maisons) de 1 566 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loiret (Centre-Val de Loire), Les Bordes est une commune de 1 853 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Les Bordes séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Bordes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Les Bordes, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 515 €/m² en médiane, soit +17% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Les Bordes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Bordes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Bordes
- Population : 1 853 habitants
- Prix médian DVF : 1 566 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Bordes (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lorris). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Bordes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ouzouer-sur-Loire | 4.2 km | 1 515 €/m² | -3% | 59 |
| Lorris | 7.2 km | 1 253 €/m² | -20% | 65 |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 8.7 km | 1 816 €/m² | +16% | 61 |
| Sully-sur-Loire | 9.7 km | 1 583 €/m² | +1% | 55 |
| Saint-Martin-d'Abbat | 11.7 km | 1 951 €/m² | +25% | 55 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 16.3 km | 1 925 €/m² | +23% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Bordes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Bordes (45042) compte 1 853 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Les Bordes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Bordes
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